记者日前获悉，《丰台区商业发展规划(2013—2020)》已于近日发布。未来，丰台区在四环内将限建批发市场和大型商品交易市场，通过建设“三区、八圈、多街、多点”的商业网络，淘汰“老旧差”的低端业态，发展“高大上”的现代化商业服务体系。其中，依托首都第二机场，南中轴沿线将建50万平方米商业设施，提供进口、高端商品。

　　丰台四环内限建批发市场

　　商业配套不足、低端业态聚集一直困扰城南发展。

　　功能区商业配套不足。目前南中轴、三四环都市产业带、科技园区等功能区商务商业配套都难满足功能区需求，缺后续规划。

　　高端商业设施更是欠缺。丰台全区平均5.1万人拥有一个规模零售商业设施(1万平方米以上)，而西城区这个数字是3.9万人。丰台既有商场的品牌档次、丰富度也低于其他区域同类业态店铺，如翠微大成路店与翠微公主坟店相比，国际、高端、一线品牌比重明显存在差距，资和信专柜品牌数仅为翠微公主坟店的51%。

　　商业聚集效应也欠缺，没有西单、王府井、公主坟这样的商业聚集区。商业自主、无序发展成分较大。丰台已有的商业设施，以服装、花卉、汽车、建材家居为代表，分布广、数量多，交易方式相对粗放，经济贡献小，却给交通、环境等造成压力。

　　《规划》提出，要通过“管、限、迁、升、转”等方式，推进大红门、玉泉营等市场密集地区转型发展。包括限制在四环内新建批发市场和大型商品交易市场，河东地区不再开办传统型农贸市场，“老旧差”的批发业态逐步退出，物流及低端服务功能逐步外移。

　　对于当前大量存在的批发市场，丰台区将引导企业由粗放式转向内涵式发展，由传统交易转型为现代流通模式，发展电子交易中心，把有形交易和无形交易结合起来，形成现代交易、信息集散、设计研发等功能聚合的发展格局。

　　南中轴商业设施主打“高大上”

　　《规划》提出，将搭建“三区、八圈、多街、多点”的现代商业服务体系。其中，“三区”是指打造三个都市商业聚集区，包括丽泽、丰台科技园区和南中轴。

　　丽泽商业区建设规模约70万平方米。以丽泽路为轴线展开，形成五星级、超五星级、特色精品等酒店群落。建设标志性购物中心，均衡配置各类小型生活服务设施。

　　总部基地商业区建设规模100余万平方米。其中，重点加快城南购物中心建设，加快科技园东区三期商业中心区建设，打造科技园区综合性商务商业服务聚集区。

　　南中轴商业区将结合南中轴高端商务定位和紧邻首都第二机场的优势，打造城南最高端的国际性商业聚集区。沿轴线临街建设不少于50万平方米的高端商业设施，引进国际、国内一线品牌，重点提供进口商品、高端商品，并建造五星级酒店和国际餐厅。

　　园博园周边发展养老产业

　　《规划》提出还要培育8大商圈。方庄—蒲黄榆商圈，重点发展文化商业和现代商业。马家堡—公益西桥商圈、梅市口—大成路商圈，重点发展现代商业。东高地—南苑商圈，将在和义、南苑地区建设以奥特莱斯为代表的现代休闲商业区。

　　六里桥—西局商圈。发展商务服务、现代商业等产业，建设星级酒店、宾馆，聚集中高端餐饮企业。其中，将对西国贸汽配城进行重新规划定位，建设以黄金、珠宝、文玩、艺术品交易、拍卖为主的现代交易聚集区，弥补丰台区及北京西南地区的空白。

　　大红门—木樨园商圈。依托福成商厦、天雅大厦、新世纪大厦等商业设施，升级改造低端服装市场，重点发展服装设计、展示以及同高级代理商交易的平台。并将增加餐饮、百货等业态配套。

　　青龙湖—王佐商圈。依托南宫商业街，打造集生活服务、温泉养生、休闲度假于一体的现代生态商业。依托京港澳高速，重点发展以奥特莱斯为代表的现代休闲商业。

　　园博园—长辛店商圈。围绕科技园区西区和园博园，建设和培育园博园—长辛店商圈。依托长辛店绿色生态优势，重点发展养老配套产业，开发中老年养生、保健、绿色消费产品