工资不升反降 异地落户买房千万别选这五城
2016-01-29 18:52:51   来源：   评论：0

 近日，李克强总理主持召开国务院常务会议，并在会议上发出了2016年国务院的第一道号令，内容就是，除极少数超大城市外,全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。

    换句话说,除了北上广等超大城市外,全国范围内的各个城市都将纳入全面放开落户限制的范畴,并且没有任何附加条件。

    此举对于楼市的刺激作用不言而喻，随着近几年我国人口流动性的不断加大,“人户分离”已成常态，既然是落户就必然牵涉到住房，尤其是目前各大城市人口激增，人们对于住房的需求也变得日益强烈。

    可问题的重点是，即便是选择落户在非北上广深之外的城市，就可以较为轻松的买房，获得一个安身之地吗？

    根据融360房贷统计数据及一份近期发布的工资薪酬统计数据显示，有五个城市，房价在不断上涨，可工资反而却呈现出下跌的趋势。有打算落户在这几个地方的朋友们可千万要注意了！

    从表中我们可以看出这五个城市也是我国重要的二线城市，可工资收入水平却不是很理想，以IT行业为例，在北京、上海就比较高，而在石家庄、太原等地就比较低。

    另一方面，我国房产去库存仍以刚性需求为主，但结合融360最新房贷数据来看，全国首套房平均房贷利率降至4.60%，而太原、南昌、石家庄的首套房利率仍高于全国均值，这无疑又加重了购房者的压力。

    此外，这几个地方还有一个共同点，那就是工资收入低却还要承受较高的生活成本压力，这一点通过房价的变化就显露无疑。

    太原：目前房价7110元/平方米,虽然房价同北上广深来比确实便宜了不少，可太原工资的跌幅着实有些惨不忍睹，高达16%跌幅排名榜首，这也就不奇怪为什么太原老百姓会觉得房价依然高的离谱。

    南昌：目前房价10042元/平方米，南昌房价在2015年可谓是峰回路转，经历了从冰冻到复苏的过程。尤其是在房地产利好政策持续发酵下，南昌购房者入市意愿增强，推动南昌房产需求的“爆发”。

    不过楼市的旺盛并不意味这生活水平的提高，眼瞅着房价已突破万元大关，工资却不升反降，难怪南昌不少市民自嘲“买着高房价的房子 赚的却是蓝领的工资”。

    石家庄：目前房价8991元/平方米，作为河北省省会的石家庄,依托于京津冀地区的协同发展，近些年的城市建设,经济水平高速发展,房价自然也是水涨船高。尤其是在市区内，土地已成为极其稀缺的资源，不仅造成土地价格的不断攀升，也使一些热点区域出现了一房难求的局面。

    可凡事有利就有弊，由于靠近北京、天津两大直辖市，压榨了石家庄的就业环境，人才流失严重，工资下降也就成了情理之中的事情。

    成都：目前房价8991元/平方米，2015年由于楼市利好政策不断，大大触动了成都刚需人群的置业需求。从数据上来看，销售最好的依然是70~90平方米的户型，数据显示，2015年全年，该类产品的新增面积为850.79万平方米，销量达900.88万平方米，占各类产品总成交量的36.1%，比重最大。

    但出人意料的是，成都的工资水平出现小幅下滑，不过考虑到成都经济向好的发展状态，未来上升的空间还是很大的。连腾讯都在成都盖起了新的办公楼，没准成都马上就会兴起一轮新的互联网创业热潮。

    宁波：目前房价12820元/平米，作为榜单中工资唯一的沿海城市也是非省会城市，小编真的是要替宁波人民叫屈呀。房价那么高就算了，工资还下降，不吃不喝的话也要两个月才能赚够一平米的房子!

    尽管房价涨幅明显，但宁波各区域成交量依旧火爆。尤其是，二手房价格逼近甚至赶超一手房的趋势也越来越明显。

    此外，宁波多数人买房心理都是“买涨不买跌”，也是造成房价上涨的一大因素。

    最后，融360小编想奉劝大家，现实往往都很残酷，所以为了今后的生活，异地落户还要慎重呀！！！千万别想着房价忘了收入。