穗首批经适房基准价高于去年
2012-09-01 12:26:03   来源：   评论：0 点击：

昨日，广州市物价局公布今年首批经适房的定价，龙归、南方钢厂(一期)、庙头、亨元等四个项目共计4682套房的销售基准价格从4122.89元到5216 .89元不等，比去年首批经适房小有上涨。这批经适房将于9月下旬开始申购，分配摇珠方案仍在酝酿。

南方钢厂(一期)项目最贵

前日广州国土局消息称，9月下旬将开始申购5个项目共计5000套经适房。昨日，广州市物价局在官网公布其中4个项目共计4682套经适房的基准价。

四个项目中，南方钢厂(一期)保障房项目经适房销售基准价最高，为5216.89元/平方米。该项目位于白云区机场高速公路与广花公路交叉路口西侧，共售2040套住房。亨元项目价格最低，为4122.89元/平方米。该经适房项目位于黄埔区南岗镇亨元村口田地段，提供634套住房。预计分别为2014年和2013年交付。

另两个项目中，广受关注的龙归经适房项目销售基准价为4538.38元/平方米，地处白云区中部，将提供1736套住房。位于黄埔区南岗镇庙头广深公路南侧地段的庙头经适房项目，基准价为4401.46元/平方米，共提供272套住房。预计分别于2014年上半年和2013年下半年交付。

广州市物价局规定，分割零售单套住房，应以基准价为基础计算楼层、朝向差价。楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和不大于零。最高销售价不得超过基准价上浮10%的浮动上限，下浮幅度不限。

首批项目全为新建推高价格

去年广州首批经适房共售3824套，基准价在2470-4445元/平方米间。其中广氮花园基准售价为4445.15元/平方米，安厦花园项目中新建的经适房基准售价为4252.6元/平方米，改建项目为3775.17元/平方米。最便宜的是零星分散在广州各小区的房源，基准售价最低为2470元/平方米。与之相比，今年四个经适房项目全为新建，基准价平均值也达到4570元/平方米，比去年有所提高