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等了三年的经适房突然停工 开发商资金困难业主慌了
2012-11-29 15:21:34   来源:中国城市经济新闻网    评论:0 点击:

浙江在线11月29日讯 本报持续关注的杭州三墩经济适用房项目乾成园又出问题了。在乾成园业主论坛上,有网友发帖称:开发商盈佳控股的资产被...

浙江在线11月29日讯 本报持续关注的杭州三墩经济适用房项目乾成园又出问题了。在乾成园业主论坛上,有网友发帖称:开发商盈佳控股的资产被冻结,项目现场也已经停工,建设方已经垫资千万元以上。消息传出,业主一片哗然:明年到底能不能如期交房,我们该怎么办?

事情是真是假?背后原因又是什么?

等了三年、明年终于要交付的经适房

突然传出开发商资金紧张的消息

说起乾成园,当年的购买者们颇为烦心。

乾成园为地处三墩的经济适用房项目,2009年成为经济适用房的房源,但约定在2013年才交付。2009年底参加选房的小天(化名)当时看中了三墩的发展前景,买下了乾成园的房子。但是房子要2013年底才能交付,这让他纠结不已。本报记者也曾做过报道(2010年1月7日B1版《经济适用房为何要等四年》),当时开发商表示,项目肯定没问题,但担心市政配套道路无法按时竣工,因此把交付时间放到2013年底。采访中,杭州市建委也曾表示,会尽快完成市政配套道路的建设,争取早点把乾成园交付给业主。

但就在今年6月份,记者却得知,乾成园的项目建设已接近完工,但是市政配套道路却一点动静也没,业主眼看着房子就在眼前,却因为配套道路的问题不得不再等一年半,很焦急(详见本报2012年6月7日《这个经适房,能让我们早点住吗》)。当时开发商表示,项目今年就能完工,就等市政配套道路了。

如今,离开发商承诺的交房时间还有一年多的时间,突然听说开发商资金紧张,这令业主们紧张不已。在乾成园的业主QQ群上,就在上周,他们聊的主题还是房子交付后如何装修,选什么材料,设计什么户型。但是,一个帖子击碎了他们的梦:别说提前交付,能否按期交付都很难说。

这位网名为“weiwei0802”的网友发贴称,开发商盈佳控股是一家小开发商,老板的生意大头是钢铁,因为今年生意不行,目前房产这边的资金也已经被冻结。

有业主得知消息后,马上致电开发商盈佳控股,但是开发商表示,公司破产纯粹是谣言。

建设方说,七个月没打钱了

开发商职员说,我自己的工资都拖欠了

11月27日,记者来到位于三墩振华路上的乾成园施工现场。工地现场和记者半年前来的时候差不多,从外立面看起来,项目已经接近完工,多数楼已经安装好了玻璃和阳台栏杆。住宅边上的商铺脚手架还在,上面没有工人。

大门敞开着,但偌大的工地上人影稀少,只有两三个工人在干着零零碎碎的活儿。记者在工棚里看到一位年轻的妇女在喂孩子吃早饭。

这位年轻妇女说,她的丈夫包了乾成园这个项目的栏杆安装工作,目前已经快装完了,但是工资只给了一半。因为这个工地发不出工资,工人都出去找别的活干了。

建设单位的一位值班人员告诉记者,甲方(指开发商,盈佳控股,记者注)有7个月没打钱了,建设方垫付了材料费和人工工资,现在没钱了只能停工。为什么甲方没钱了?这位值班人员指指简易办公楼的二楼,让记者去业主办公室问问。

这个业主办公室,坐的不是买乾成园房子的小业主,而是开发商盈佳控股的工作人员。这位杨姓工作人员承认,公司资金确实很紧张。他给出的解释是,乾成园是经济适用房项目,还有三分之一的房子没卖,而是否要卖,何时卖,由政府说了算。这笔钱如果拿不到,公司就没有后续资金。

另外,他表示,项目一拖四年才能交付,拉这么长的战线也给他们带来了难度。做经济适用房项目与普通的商品房项目相比,有利有弊。好处就是市场波动对他们影响不大;弊端就是,定价由政府说了算,但如果遇到后期材料涨价,可能存在亏本的风险。而乾成园正是受此影响,这两年材料费的涨价给他们带来资金压力。

对于公司资产是否被冻结,这位工作人员表示,他主要负责质量监督,对公司财务不是太了解,但他自己的工资确实有拖欠。

记者来到位于现代大厦的盈佳控股办公楼层,透过玻璃门能看到公司在正常办公。但接待人员在请示领导后表示,不接受媒体采访。

杭州市建委相关工作人员表示已知晓此事,并会同相关部门积极处理。

“选房的时候很激动,交钱的时候很兴奋,等房的时候很悲哀。”有业主如此表述自己买乾成园的心路历程。
                                                    ( 郭凯利  编辑报道)

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