城中村改造、就业潮、房价上涨3因素推高房租
2013-10-21 09:12:01   来源：中国城市经济新闻网   评论：0 点击：

    记者从云南省统计局获悉，近期云南房地产市场中房屋出租价格不断上涨，昆明主城区大部分区域的房租价格都呈上涨趋势。省统计局调查认为，这背后是城中村改造、就业潮、房价持续上涨三大因素推高了房屋出租价格。

    云南省统计局发布的统计数据显示，８月份云南居住类价格同比上涨３．８％，比去年同期高３个百分点，居住价格涨幅仅次于食品，居八大居民消费价格指数涨幅第２位。９月份全省住房租金环比上涨２．２％，房租比年初普遍上涨８％到１５％左右。

    云南省统计局的调查显示，市民们普遍认为房租上涨的原因有三：一是城中村改造所造成承租需求放大而出租房源减少，越来越多的城中村拆迁户以及原来租住在城中村的外来务工人员大量涌向租房市场，从而推高房租；二是新增就业人员、陪读家庭的租房需求日益增长；三是自２００９年以来，昆明房价持续上涨，刚性购房需求受到抑制，租房人数增多，房屋租赁市场的供求关系发生改变，造成了求大于供的局面，房屋租金价格随之上涨。

    云南省统计局负责人认为，当前云南房地产市场房源供给充足，销售平稳，房价温和小幅上扬，市场运行平稳有序，住宅消费需求突出，购房消费趋于理性。但房租不断持续上涨，房东涨租的意愿也较为强烈，加大了大学毕业生和外来务工人员的生活成本，需引起重视，采取切实有效措施给予缓解。
                                                 （本网记者：王竟）