房子动迁易致家庭不和　老人如何“一碗水端平
2014-07-21 17:49:19   来源：上海老年报   评论：0 点击：

老房子要动迁可能是很多住房困难的家庭许久的期盼。然而,在动迁安置过程中,却有不少家庭因为新房或安置款的分配问题闹得不可开交,多子女家庭尤其是此类事件的“重灾区”。小辈将矛头指向父母没有将“一碗水端平”,老人又认为“房子是我的,一切由我说了算”。如何处理此类矛盾?

为动迁房分配家庭失和

　　居住在上海虹口区的许阿婆已年过七旬,不久前,家中住了几十年的老房子要动迁了,想到可以大大改善住房条件,她心中格外高兴。

　　然而,当她把这个好消息告诉两个儿子的时候,家庭成员间“兄弟怡怡”的氛围却发生了微妙的变化。

　　“我就这两个儿子,他们对我算是不错的,彼此关系也还好。”许阿婆说:“但是当动迁开始后,他们各自都有了自己的‘小九九’,听说还分别和‘动迁组’发生了争执。”

　　经过沟通,动迁单位基本答应提供三套房源作为许阿婆全家的动迁安置补偿。“但是,房子的地段、大小都有一定的差异,两个儿子又互不相让了。”焦头烂额的许阿婆说:“现在两个儿子竟然都觉得我偏袒对方,我这个老娘真是难做人啊!”

按照相关政策实现“公平”

　　由于动拆迁造成的家庭矛盾该如何处置?专家指出,无论父母子女,最重要的是了解相关政策,对照着法律进行合理分配。

　　比如,一些老人认为“房子都是我的”观念就不准确。北京盈科(上海)律师事务所房地产部主任宋安成律师说:“按照相关规定,如果涉及动拆迁的是商品房,那么动迁安置补偿的财物,均属于产权人。如果没有特别约定产权人的份额,那么产权证上每个产权人享有的权利是相同的。如果老人享有全部或者部分产权,有权处置属于自己的部分。”

　　最理想的情况是,两个小家庭的被拆迁人数相等,拿到相同房型、相同面积的安置房,但并不是每个家庭都处于这样的“理想状态”下。对此,宋安成表示:“首先当然还是要在家庭内部沟通协商。如果几个子女拿到的房屋有一定的差异,可以在计算每个子女的小家庭分别应得多少之后,要求‘多得’的一方,参考市场价对‘少得’的一方进行适当的补偿。但如果实在无法通过家庭内部协商或者在居委会等组织的调解下达成一致,争吵也无法解决问题,还是应该通过诉讼,在法院的主导下,实现公平分配。”

　　此外,心理咨询师莉萨表示,有效的沟通技巧也可以避免很多矛盾与误会。“比如老人要有召开家庭会议的意识,涉及家庭成员公共利益的大事件,都可以采用公开、透明的方式来协商解决。如果子女认为老人与自己的兄弟姐妹达成了什么‘秘密协议’,就很容易引发矛盾。”