河南一楼盘共违规加盖34层 业内爆料行业内幕
2014-12-26 07:44:24   来源：   评论：0 点击：

近日，位于河南周口八一路中段的“盈辉家园”被指三栋在建楼房违规加盖，对照周口市规划局此前的审批，6号、7号两栋楼规划局批准建设9层，开发商实盖21层，2号楼规划局批准建设16层，开发商实盖26层。三栋楼总共加盖了34层。

　　盈辉家园由河南永畅建工集团鸿源置业有限公司开发建设，占地面积52亩。楼房违规加盖让周围的居民苦不堪言，买先生的家在万鑫园，临近盈辉家园，房子盖起来之后，别墅小院里进阳光的时间明显变少了。

　　麦先生：我要戴着帽子可以看这个楼，一抬头可以把帽子看掉，帽子都能掉。楼很高，我要使劲抬头嘛。

　　此外，居民们说，通风、消防都受到了影响。居民们跟相关部门以及施工方交涉了至少二十次。

　　记者：当时交涉，交涉得很好？

　　居民：阻他的工，不让他建，把他说的都来谈判了，来了说好，你就放心，保证盖多少层就不盖了。结果，一个劲往上盖。

　　2012年，附近居民把周口市规划局告上法院，要求法院判定周口市规划局为河南鸿源置业有限公司发放的建设工程规划许可证违法。周口市西华县人民法院最后判决，周口市规划局作出的相关建设工程规划许可证违法，并责令周口市规划局采取相应补救措施。

　　居民买先生：第一违法，就是国家规定应该测一下间距，也就是东西间距，两个楼之间应该留13米地。第二个违法是消防应该强制性规定是9米，必须是9米，它这留的没有。第三个违法，周口市规划局给它批的，不管那个规划局批的对还是不对，先不提，批9层盖21层，批16层盖26层，这个是不是少批多建，是不是直接违法。

　　就在昨天，买先生又收到了法院二审通知书：维持一审判决。官司进行了两年多，盈辉家园的施工一直没有停止过，加盖已经成为既定事实，一位不愿透露姓名的开发商说，以前在房地产这个行业存在过这样的情况：先违规盖楼，然后再补交税金和违规费。

　　某开发商：有这方面的说法， 比如说容积率原来是五的地，和容积率是二十的地，你在招拍挂的时候价格肯定不一样，补了规费的话也是最后一个方式比较划算。

　　记者：他是不是因为这样，他即使后期补交规划费的话，它也比正常走招拍挂程序要省钱省得多。

　　某开发商：那肯定是，肯定会省钱。

　　记者：它也没法拆了呀？

　　某开发商：原来只能盖20层，上面的10层，它盖了30层，上面的10层发不了房产证的。它盖楼的时候，就是按照30个楼盖的。

　　记者：那从这个安全上应该是没问题的，是吧？

　　某开发商：安全没问题。